Канада: Ринок житла

Канадський ринок житла виглядає позитивним відповідно до рекламою в Scotia Capital. Вони цікаві: Чому канадські реального сектора нерухомості голову і плечі вище інших глобальних ринків нерухомості? Чи є майбутнє більше за бичачий чи ведмежий тренд?

Хороші умови на канадському ринку, позначені декілька чинників. Велике зростання фондового списки від весни був знятий протягом дуже короткого проміжку часу. Вона йде рука об руку з запасом непоглощенная новозбудованих будинків, які впали основному за рахунок гарантованого скорочення маржі розробників. Втрата права викупу в даний час нижче, ніж коли-небудь так мало запасів цих захопили будинків. На сьогоднішній день найбільшу головний біль на американському ринку є прихований запас виключив будинків.

Хоча відповіді за здоров'я ринку нерухомості є спірним, то вважається, що стимули приділено покупців за останній рік допомогли йому. У Канаді пакет податкових пільг не мають дати завершення, тоді як в США це тільки протягом обмеженого часу.

Є безліч місцевих і всій країні податкові пільги та знижки, пропоновані для канадців. З перших власників будинку час, додому реставратора в тих, хто хоче більш енергоефективним будинком є ​​стимул для всіх. Канадський ринок нерухомості був в хорошій ситуації в порівнянні з рештою світу, зробив ще краще, напористою відношення мислення Банком Канади.

Висхідний тренд на ринку нерухомості є тим, що відображається з цими точками. Хоча установка виглядає добре, як і все завжди є деякі речі, щоб триматися осторонь. Scotia Capital експерти побоюються, зокрема, про канадську площа квартири. Каталог непоглощенная новозбудованих кондомініумів повільно нарощування (на них припадає близько 13% від річної будівельної діяльності власністю) і це не просто викликано сезонної тенденції в будівельній галузі. Деякі радники не дуже комфортно з CMHC оцінками статистику непоглощенная квартири і вважають, що можуть бути підвищення тиску для зниження цін на квартири секторі.

Інвесторів в нерухомість повинна як і раніше дивляться на канадський ринок нерухомості, як великі інвестиції. Інвестори як і раніше необхідно стежити за ринком показників, тісно, ​​особливо в кондомініумі сектора. Ще одне питання про бичачий або ведмежий перспективи прийде федеральний уряд. Було б надто довірливі, щоб думати, що що результати стимули власності мотивація буде тривати вічно. Зміщення попиту пізніше до цього з часом може призвести до тяжких стрибок у списки пізніше. Зняття пільг в один смертельний удар могла б катастрофічні наслідки.