Kanada: Konut Piyasası

Kanada konut piyasasında bir cümle Scotia Sermaye göre olumlu görünüyor. Bunlar merak ediyoruz: Neden diğer küresel gayrimenkul piyasaları üzerindeki Kanadalı gayrimenkul sektöründe baş ve omuzlar? Gelecekte bir boğa ya da aşağı yönlü bir eğilim var mı?

Kanada pazarında iyi koşullarda çeşitli faktörler tarafından gösterilir. Bahar listeleri stokunun büyük bir artış, çok kısa bir süre içinde kaldırıldı. Geliştiricilerin marjları güvence indirim nedeniyle ağırlıklı olarak düştü emilmemiş yeni inşa edilen evlerin, hisse senedi ile el ele gider. Foreclosure şimdi ele geçirilen bu evlerin çok az stok var her zamankinden çok daha düşük. ABD pazarında açık farkla en büyük baş ağrısı intikal evlerin gizli stok.

Emlak piyasası sağlık arkasında cevaplar anlaşmazlık olmasına rağmen, son bir yıl içinde alıcılara verilen teşvikler yardımcı olduğu kabul edilir. Kanada'da vergi teşvik paketleri bu sınırlı bir süre için sadece ABD'de ederken, bir tamamlanma tarihi yoktur.

Çok sayıda yerel ve ülke vergi teşvikleri ve Kanadalılar için teklif indirimler vardır. Ilk kez ev sahipleri, ev yenileyen herkes için bir teşvik var, daha fazla enerji tasarruflu ev isteyenler bulunuyor. Kanada emlak piyasası, dünyanın geri kalanına kıyasla iyi bir durumda Kanada Bankası iddialı bir düşünme tutumu ile daha da iyi yaptı.

Emlak piyasasında yükseliş eğilimi bu noktaları ile görüntülenir. Ayarı açık tutmak için bazı şeyler her zaman vardır bir şey olduğu gibi, olsa da iyi görünüyor. Scotia Sermaye uzmanlar, özellikle Kanada kınamak bölge hakkında endişeleniyorum. Emilmemiş yeni inşa devremülkler katalog yavaş yavaş inşa ediyor (yıllık emlak inşaat faaliyeti yaklaşık% 13 hesabı) ve inşaat sektöründe mevsimlik bir eğilim sadece neden değildir. Bazı danışmanlar emilmemiş kınamak için CMHC tahmin istatistikleri ile çok rahat değildir ve kınamak sektörde bir fiyat düşüşü için artan baskısı olabilir inanıyoruz.

Gayrimenkul yatırımcıları, Kanada emlak piyasasında büyük bir yatırım olarak bakmaya devam etmelisiniz. Yatırımcılar hala mülkiyetler için sektörü yakından özellikle piyasa göstergeleri bir göz tutmak gerekir . Federal hükümet için yükseliş veya düşüş eğilimi umutları hakkında başka bir soru geliyor. Bu mülkiyet motivasyon teşvikler sonsuza kadar sürecek düşünmek için çok güvenen olacaktır. Zamanla günümüze kadar daha sonra talep kaydırılması, daha sonra ciddi bir sıçrama listeleri neden olabilir. Tek bir ölümcül bir darbe teşvikleri geri çekme, bir felaket etkisi olabilir.