Kanada: tregun e shtëpive

Tregun kanadez banimit duket pozitive sipas një njoftim në kryeqytet Scotia. Ata janë kurioz: Pse është kanadeze e sektorit real estate kokë dhe mbi supet tregjet globale të tjera të pasurive të patundshme? Është e ardhmja më shumë për një bullish ose një trend bearish?

Rrethana të mirë në tregun kanadez janë treguar nga disa faktorë. Një rritje të madhe në listings aksioneve nga pranvera u hoq brenda një hapësirë ​​kohe shumë të shkurtër. Ajo shkon dorë për dore me stokun e shtëpive të ndërtuara rishtas unabsorbed, e cila ka rënë kryesisht për shkak të reduktimeve të sigurt në kufijtë zhvilluesit '. Foreclosure është tani më e ulët se kurrë kështu që nuk ka shumë pak të aksioneve të këtyre shtëpive konfiskuara. Larg nga dhimbje koke të madh në tregun e SHBA është e aksioneve fshehur e shtëpive foreclosed.

Edhe pse përgjigjet pas shëndetit të tregut të pasurive të patundshme është në kontest, është pranuar se stimujt e dhënë për blerësit gjatë vitit të kaluar kanë ndihmuar atë. Në Kanada paketa stimuluese e taksave nuk kanë një datë të përfundimit, ndërsa në SHBA këto janë vetëm për një kohë të kufizuar.

Nuk janë të shumta lokale dhe taksave stimuj në mbarë vendin dhe vlera në dispozicion për të kanadezëve. Nga pronarët e parë në shtëpi kohë, rinovues në shtëpi ata që duan një shtëpi më efikas të energjisë nuk është një nxitje për të gjithë. Tregun kanadez të pronës është në një situatë të mirë në krahasim me pjesën tjetër të botës, ka bërë edhe më të mirë nga qëndrimi menduar sigurt të Bankës së Kanadasë.

Prirje rritëse e tregut të pronës janë ato që janë shfaqur me këto pika. Edhe pse vendosjen duket e mirë, si me çdo gjë ka gjithmonë disa gjëra për të mbajtur të qartë të. Scotia ekspertët Capital shqetësuar sidomos për zonën e condo kanadez. Katalogun e condominiums unabsorbed ndërtuar rishtas është ngadalë duke krijuar (ata përbëjnë rreth 13% të aktivitetit të ndërtimit të pronës vjetore) dhe nuk është shkaktuar vetëm nga një tendencë sezonale në industrinë e ndërtimit. Disa këshilltarë nuk janë shumë të kënaqur me stats CMHC vlerësuar për condos unabsorbed dhe besoj se mund të ketë presion në rritje për një rënie të çmimeve në sektorin e condo.

Investitorët e pasurive të patundshme duhet të vazhdojnë për të parë në tregun e pronës kanadez si një investim i madh. Investitorët kanë nevojë për të mbajtur një sy në treguesve të tregut të ngushtë sidomos në godinë sektor. Një tjetër pyetje në lidhje me perspektivat bullish ose bearish vjen për qeverinë federale. Ajo do të jetë shumë i besuar që të mendojnë se që rezultatet e nxitje motivimit të pronës do të zgjasë përgjithmonë. Zhvendosja e kërkesës më të pranishëm me kalimin e kohës mund të shkaktojë një rritje të rënda në listings më vonë. Tërheqjen e stimujve në një goditje fatale mund të ketë një efekt katastrofik.