Kanada: Stanovanjski trg

Kanadski stanovanjskem trgu je videti pozitivno v skladu z blurb v Škotski Capital. Ti so radovedni: Zakaj je kanadski nepremičninski sektor, glava in ramena nad drugimi globalnimi nepremičninskih trgih? Ali je prihodnost bolj za bika ali Medvjedast trend?

Dobre razmere na kanadskem trgu, so označeni z več dejavnikov. Velik porast zalog oglasi pomladi je bila odstranjena v zelo kratkem času. To gre z roko v roki z zalogo neabsorbiranega na novo zgrajene hiše, ki je padla predvsem zaradi zmanjšanja zagotovljena razvijalce marže. Omejevanje dostopa je zdaj nižja kot kdaj koli prej, tako da je malo zalogo teh zaseženih hiš. Daleč največji glavobol na ameriškem trgu je skrito zalogo onemogočenih hiš.

Čeprav odgovore za zdravje nepremičninskega trga je predmet spora, je sprejeto, da so spodbude, ki do kupcev je v zadnjem letu je pomagal. V Kanadi pakete spodbud davek nimajo rok izvedbe, medtem ko v ZDA so to le za omejen čas.

Obstajajo številne lokalne in celo državo, davčne olajšave in znižanja na ponudbo za Kanadčane. Od prvega lastniki doma času, doma renovator za tiste, ki želijo bolj energetsko učinkovit dom je spodbuda za vse. Kanadski trg nepremičnin je bil v dobrem položaju v primerjavi z ostalim svetom, je še bolje, ki jih samozavesten odnos razmišljanje Banke Kanade.

Trend rasti trga nepremičnin so tisto, kar so prikazane s temi točkami. Čeprav nastavitev izgleda dobro, kot s čimerkoli, vedno obstaja nekaj stvari, da izogibati. Scotia Capital strokovnjake skrbi predvsem o kanadski območje stanovanju. Katalog neabsorbiranega novozgrajenih condominiums se počasi izgradnjo (predstavljajo približno 13% na letni ravni dejavnosti nepremičnin gradbeništvo), in ne samo, ki jih povzročajo sezonski trend v gradbeništvu. Nekateri svetovalci niso zelo zadovoljni z CMHC ocenjena statistika za neabsorbiranega condos in verjamem, da se lahko povečuje pritisk na znižanje cen v stanovanju sektorju.

Real investitorji nepremičnin je treba nadaljevati, da pogled na kanadski trg nepremičnin kot veliko naložbo. Vlagatelji še vedno potrebujejo, da pazi na trgu kazalnikov tesno zlasti v kondominij sektorju. Drugo vprašanje o bika ali Medvjedast možnosti ima za zvezno vlado. Bilo bi preveč zaupljiv, da mislijo, da bodo rezultati spodbud, motivacije lastnine traja večno. Premik od kasneje povpraševanja na tem sčasoma lahko povzroči hude skok v katalogih kasneje. Umik spodbude v eni smrtni udarec bi lahko imela katastrofalne razsežnosti.