Kanada: na trhu s bývaním

Kanadský trh s bytmi sa pozerá pozitívne Podľa reklama v Scotia Capital. Sú zvedaví: Prečo je kanadská realitný sektor hlavu a ramená nad ďalšími globálnymi trhmi s nehnuteľnosťami? Je do budúcnosti viac pre býčie alebo medvedie trend?

Dobré podmienky v kanadskom trhu sú označené niekoľkými faktormi. Podstatný nárast zásob výpisy z jari bol odstránený vo veľmi krátkej dobe. To ide ruka v ruke s zásoby neabsorbovanej novo postavené domy, ktoré klesli predovšetkým kvôli zníženiu marží istotu vývojárov. Uzavretie je teraz nižšia než predtým, takže je malá populácia týchto zabavených domov. Zďaleka najväčšiu bolesť hlavy na trhu v USA je skrytý sklad zabrala domov.

Aj keď odpovede za zdravie realitného trhu je predmetom sporu, sa pripúšťa, že stimuly poskytnuté kupujúcim za posledný rok pomohlo to. V Kanade balíčky daňových stimulov nemajú termín dokončenia, zatiaľ čo v USA to sú len po obmedzenú dobu.

Tam sú početné miestne a celoštátne daňové stimuly a úľavy, ktoré ponúka Kanaďanmi. Od doby prvých majiteľov domov, domov renovátor na tých, ktorí chcú energeticky účinnejšie doma je motivácia pre všetkých. Kanadský trhu nehnuteľností bol v dobrej situácii, v porovnaní so zvyškom sveta, ešte lepšie na asertívny myslenie postoj banky Kanady.

Vzostupný trend na trhu s nehnuteľnosťami je to, čo sa zobrazujú s týmito bodmi. Aj keď prostredie vyzerá dobre, ako s niečím vždy je niekoľko vecí, aby jasný. Scotia kapitál odborníci obávajú najmä o kanadskej byt oblasti. Katalóg neabsorbovanej novo vybudované byty sa pomaly buduje (tvoria asi 13% ročnej činnosti Nehnuteľnosti konštrukcie) a je nielen spôsobilo sezónne trend v stavebníctve. Niektorí poradcovia sú veľmi pohodlné s CMHC odhaduje štatistiky pre neabsorbovanej bytov a verí, že môže byť rastúci tlak na pokles cien v sektore byt.

Realitné investori by mali aj naďalej hľadať kanadského trhu s nehnuteľnosťami ako skvelá investícia. Investori ešte potrebné dávať pozor na trhu, najmä v ukazovateľoch úzko kondomínia sektoru. Ďalšia otázka o býčí alebo medvedí perspektívy je pre federálnu vládu. Bolo by príliš veriť, že sa domnievať, že výsledky podnetov majetku motivácia bude trvať večne. Posunutie neskôr dopytu po súčasnosť v priebehu času môže spôsobiť vážne skok vo výpise neskôr. Zrušenie stimulov v jednom smrteľnú ranu by mohlo mať katastrofické následky.