Canadá: O Mercado de Habitação

O mercado imobiliário canadense parece positivo de acordo com uma sinopse na Capital Scotia. Eles são curiosos: Por que o chefe do setor imobiliário canadense e ombros acima de outros mercados globais de imóveis? É o futuro mais para uma alta ou uma tendência de baixa?

Boas circunstâncias no mercado canadense são indicados por vários fatores. Um grande aumento no estoque listagens a partir da primavera foi removido dentro de um intervalo de tempo muito curto. Ele anda de mãos dadas com o estoque de casas não absorvido recém-construído, que caiu principalmente devido às reduções nas margens de garantia dos desenvolvedores. Encerramento é agora mais baixa do que nunca para que haja estoque pouco dessas casas apreendidas. O, de longe, a maior dor de cabeça no mercado dos EUA é o estoque de casas hipotecadas escondidos.

Embora as respostas por trás da saúde do mercado imobiliário está em disputa, aceita-se que os incentivos dados aos compradores durante o ano passado ter ajudado. No Canadá os pacotes de incentivo fiscal não tem uma data de conclusão, enquanto que em os EUA são apenas por um tempo restrito.

Existem inúmeros locais e incentivos fiscais em todo o país e descontos oferecidos aos canadenses. De proprietários de casa pela primeira vez, renovator home aqueles que querem uma casa mais eficiente da energia há um incentivo para todos. O mercado imobiliário canadense estava em boa situação em comparação com o resto do mundo, fez ainda melhor com a atitude de pensar assertiva do Banco do Canadá.

A tendência ascendente do mercado imobiliário são o que são exibidos com estes pontos. Mesmo que o cenário parece ser bom, como com qualquer coisa, há sempre algumas coisas a manter-se afastado de. Especialistas Scotia Capital preocupar especialmente sobre a área de condomínio canadense. O catálogo de inabsorvível condomínios recém-construído está lentamente a construção (que representam cerca de 13% da atividade anualizada de propriedade de construção) e não é apenas causada por uma tendência sazonal na indústria da construção. Alguns conselheiros não são muito confortáveis ​​com CMHC stats estimada para condos não absorvida e acreditam que pode haver aumento da pressão para uma queda dos preços no sector do condomínio.

Investidores imobiliários devem continuar a olhar para o mercado imobiliário canadense como um grande investimento. Os investidores ainda precisam manter um olho nos indicadores de mercado de perto, especialmente no condomínio setor. Outra pergunta sobre as perspectivas de alta ou de baixa vem para o governo federal. Seria muito confiante a pensar que que os resultados dos incentivos motivação propriedade vai durar para sempre. Deslocamento da demanda mais tarde para o presente ao longo do tempo pode causar um salto grave em listas mais tarde. A retirada dos incentivos em um único golpe fatal poderia ter um efeito catastrófico.