Canada: De Housing Market

De Canadese huizenmarkt kijkt positief op basis van een blurb in de Scotia Capital. Ze zijn nieuwsgierig: Waarom is de Canadese vastgoedsector kop en schouders boven andere wereldwijde vastgoedmarkten? Is de toekomst meer voor een bullish of bearish een trend?

Goede omstandigheden in de Canadese markt worden aangegeven met verschillende factoren. Een grote toename van de voorraad lijsten van het voorjaar werd verwijderd binnen een zeer korte tijdspanne. Het gaat hand in hand met de voorraad van niet-geabsorbeerd nieuw gebouwde huizen, die voornamelijk gedaald als gevolg van de verzekerde vermindering van de ontwikkelaars marges. Afscherming is nu lager dan ooit, dus er is weinig voorraad van deze in beslag genomen huizen. De veruit de grootste hoofdpijn in de Amerikaanse markt is de verborgen voorraad van afgeschermd huizen.

Hoewel de antwoorden achter de gezondheid van de onroerend goed markt wordt betwist, wordt aanvaard dat de prikkels gegeven aan kopers in de afgelopen jaren hebben geholpen. In Canada is de fiscale stimuleringspakketten hebben geen einddatum, terwijl in de VS zijn dit slechts voor een beperkte tijd.

Er zijn tal van lokale en landelijke fiscale stimulansen en kortingen op bieden aan Canadezen. Vanaf de eerste keer huiseigenaren, thuis-en vernieuwer van de degenen die dat willen een meer energiezuinige woning is er een stimulans voor iedereen. De Canadese vastgoedmarkt was in een goede situatie in vergelijking met de rest van de wereld, gemaakt nog beter door de assertieve houding te denken van de Bank of Canada.

De opwaartse trend van de vastgoedmarkt zijn wat worden weergegeven met deze punten. Hoewel de instelling ziet er goed uit, zoals met alles is er altijd een aantal dingen te blijven van. Kapitaal Scotia experts zorgen in het bijzonder over de Canadese condo gebied. De catalogus van niet-geabsorbeerde nieuw gebouwde appartementen is langzaam opbouwen (ze goed voor ongeveer 13% van de op jaarbasis eigendom bouwactiviteiten) en wordt niet alleen veroorzaakt door een seizoensgebonden trend in de bouwsector. Sommige adviseurs zijn niet erg comfortabel met CMHC geschat stats voor niet-geabsorbeerde appartementen en geloven dat er misschien stijgende druk voor een prijsdaling in de condo sector.

Vastgoedbeleggers moeten blijven op de Canadese vastgoedmarkt zien als een grote investering. Beleggers moeten nog steeds een oogje op de markt indicatoren die nauw met name in de condominium sector. Een andere vraag over de bullish of bearish vooruitzichten komt voor de federale overheid. Het zou te goed van vertrouwen om te denken dat dat de resultaten van het onroerend goed motivatie stimuli voor eeuwig zal duren. Verschuiving van de latere vraag om de huidige loop van de tijd kan leiden tot een ernstige sprong in listings later. Intrekking van de prikkels in een fatale klap zou kunnen hebben een katastrofisch effect.