קנדה: שוק הדיור

שוק הדיור הקנדי נראה חיובי לפי פרסומת של סקוטיה קפיטל. הם סקרנים: למה במגזר הנדל"ן הקנדי משכמו ומעלה העולמי בשווקים אחרים הנדל"ן? האם בעתיד יותר שורי או מגמה דובית?

נסיבות טוב בשוק הקנדי מסומנים על ידי מספר גורמים. עלייה גדולה במלאי רישומים מן המעיין הוסר בתוך טווח זמן קצר מאוד. זה הולך יד ביד עם מלאי של בתים שזה עתה נבנה unabsorbed, אשר ירד בעיקר בשל הפחתות מובטח בשוליים "מפתחים. עיקול הוא כעת נמוך יותר מאשר אי פעם ולכן יש מלאי קטן של בתים אלה שנתפסו. ללא ספק כאב הראש הגדול ביותר בשוק המניות בארה"ב הנסתר של בתים מעוקלים.

למרות התשובות מאחורי בריאותו של שוק הנדל"ן שנויה במחלוקת, מקובל כי התמריצים שניתנו קונים בשנה האחרונה סייעו זה. בקנדה התמריץ חבילות המס אין תאריך סיום, בעוד בארצות הברית אלה הן רק לזמן מוגבל.

ישנם תמריצים מקומיים רבים ברחבי הארץ על החזרי מס מציעים הקנדים. מתוך בעלי הבתים בפעם הראשונה, חדשן הבית של אלה שרוצים הביתה יותר אנרגיה יעילה יש תמריץ לכל. שוק הנדל"ן הקנדי היה במצב טוב בהשוואה לשאר העולם, עשה אפילו יותר טוב מהיחס החשיבה האסרטיבית של הבנק של קנדה.

מגמת העלייה של השוק רכוש הם מוצגים מה עם הנקודות האלה. למרות הגדרת נראה טוב, כמו כל דבר תמיד יש כמה דברים שכדאי ברורה. מומחים סקוטיה קפיטל לדאוג במיוחד על האזור הדירה הקנדית. הקטלוג של דירות unabsorbed החדש שנבנה לאט בונה את (הם מהווים כ - 13% של פעילות הבנייה רכוש שנתי) ולא נגרמת רק על ידי מגמה עונתית בענף הבנייה. יועצים חלקם לא מאוד נוח עם סטטיסטיקת מוערך CMHC עבור דירות unabsorbed ומאמינים ייתכנו לחצים עולה על ירידה במחיר במגזר הדירה.

משקיעי נדל"ן צריכים להמשיך להסתכל בשוק הנדל"ן הקנדי כהשקעה גדולה. המשקיעים עדיין צריך לפקוח עין על האינדיקטורים בשוק הדוק במיוחד משותף במגזר. שאלה נוספת לגבי סיכויי שורי או דובי מגיע עבור הממשלה הפדרלית. זה יהיה אמון גם לחשוב כי התוצאות של תמריצים מוטיבציה רכוש יימשך לעד. העברת הדרישה מאוחר יותר להציג לאורך זמן יכול לגרום לקפוץ חמורה רישומים לאחר מכן. משיכת התמריצים במכה אחת קטלנית יכולה להיות השפעה הרת אסון.