Kanada: Pasar Perumahan

Pasar perumahan Kanada terlihat positif menurut uraian di Ibukota Scotia. Mereka ingin tahu: Mengapa real Kanada kepala sektor riil dan bahu di atas lainnya pasar real estate global? Apakah masa depan lebih untuk bullish atau bearish trend?

Keadaan yang baik di pasar Kanada ditunjukkan oleh beberapa faktor. Sebuah peningkatan besar dalam persediaan listing dari mata air telah dihapus dalam kurun waktu yang sangat singkat. Ini sejalan dengan persediaan rumah yang baru dibangun tidak diserap, yang mengalami penurunan terutama disebabkan oleh penurunan terjamin margin pengembang. Penyitaan adalah lebih sedikit dari sebelumnya sehingga ada saham sedikit dari rumah-rumah ini disita. Yang sejauh ini merupakan sakit kepala yang paling besar di pasar AS adalah saham tersembunyi dari rumah diambil alih.

Meskipun jawaban di balik kesehatan pasar real estat sedang dalam sengketa, diterima bahwa insentif yang diberikan kepada pembeli selama setahun terakhir telah membantu itu. Di Kanada paket insentif pajak tidak memiliki tanggal penyelesaian, sementara di AS ini hanya untuk waktu terbatas.

Ada banyak insentif pajak daerah dan negeri dan rabat yang ditawarkan bagi warga Kanada. Dari pemilik rumah pertama kalinya, ahli memperbarui rumah itu mereka yang menginginkan rumah lebih hemat energi ada insentif untuk semua. Pasar properti Kanada berada dalam situasi baik dibandingkan ke seluruh dunia, dibuat lebih baik oleh sikap pemikiran tegas dari Bank of Kanada.

Tren pasar properti adalah apa yang ditampilkan dengan poin ini. Meskipun pengaturan terlihat bagus, dengan apapun selalu ada beberapa hal yang perlu jelas. Scotia Capital ahli khawatir khususnya tentang daerah kondominium Kanada. Katalog kondominium yang baru dibangun tidak diserap secara perlahan membangun (mereka mencapai sekitar 13% dari kegiatan konstruksi properti tahunan) dan tidak hanya disebabkan oleh tren musiman dalam industri konstruksi. Beberapa penasihat tidak begitu nyaman dengan statistik perkiraan CMHC untuk kondominium tidak diserap dan percaya mungkin ada tekanan yang meningkat untuk penurunan harga di sektor kondominium.

Real estate investor harus terus melihat pasar properti Kanada sebagai investasi besar. Investor masih perlu mengawasi indikator pasar erat terutama di kondominium sektor. Pertanyaan lain tentang prospek bullish atau bearish datang untuk pemerintah federal. Ini akan menjadi terlalu percaya untuk berpikir bahwa bahwa hasil dari bujukan properti motivasi akan bertahan selamanya. Pergeseran dari permintaan kemudian hingga saat ini dari waktu ke waktu dapat menyebabkan lonjakan berat pada daftar kemudian. Mencairkan insentif dalam satu pukulan fatal bisa memiliki efek bencana.