Kanada: stambeno tržište

Kanadski stambeno tržište izgleda pozitivno prema pohvala u Scotia Capital. Oni su znatiželjni: Zašto je kanadski sektor nekretnina glavu i ramena iznad drugih globalnih tržišta nekretnina? Je li budućnost više za bika ili medvjedast trend?

Dobro okolnosti u kanadskom tržištu označeni su nekoliko čimbenika. Veliki porast oglasi dionica od proljeća je uklonjen u jako kratkom vremenu. To ide ruku pod ruku s stock unabsorbed novoizgrađenih kuća, koje pale uglavnom zbog smanjenja osiguran programere 'margine. Foreclosure je sada manja nego ikad, tako da je malo dionica tih zaplijenjenih kuća. Daleko najveći glavobolju na američkom tržištu je skriven zaliha preuzete kuća.

Iako je iza odgovora zdravlje na tržištu nekretnina u sporu, što je prihvaćeno da poticaje daje kupcima tijekom prošle godine su ga pomogli. U Kanadi poreza paketa poticaja ne datum završetka, dok u SAD-u su samo za ograničeno vrijeme.

Postoje brojni lokalni i zemlji poreznih poticaja i popusti na ponudu Kanađana. Od prvog vlasnika put home, home obnovilac je onima koji žele više energije učinkovita dom je poticaj za sve. Kanadski tržište nekretnina je u dobrom stanju u usporedbi s ostatkom svijeta, napravio čak i bolje uporan razmišljanja stav Banke Kanade.

Trend na tržištu nekretnina su ono što su prikazani sa ove točke. Iako postavke izgleda dobro, kao i sa bilo uvijek postoji nekoliko stvari kako bi jasno. Škotska kapitala stručnjaci brinuti posebno o kanadskim Condo području. Katalog unabsorbed novoizgrađenih apartmana polako gradi (oni čine oko 13% na godišnjoj razini aktivnosti izgradnje nekretnina), a ne samo zbog sezonske trend u građevinarstvu. Neki savjetnici nisu vrlo udobna s CMH procjenjuje statistike za unabsorbed stanove i vjeruju da postoji svibanj biti diže tlak za pad cijena u apartmanu sektoru.

Stvarni investitori nekretnina treba nastaviti gledati u kanadskoj tržištu nekretnina kao velika ulaganja. Investitori još uvijek je potrebno držati na oku pokazatelji tržišta usko posebno u kondominiumi sektoru. Još jedno pitanje o bullish ili bearish izglede dolazi savezne vlade. Bilo bi previše povjerenja da mislim da je rezultat poticaja imovine motivacija će trajati zauvijek. Pomicanje kasnije zahtjev za sadašnje tijekom vremena može uzrokovati ozbiljne skok u oglasi kasnije. Povlačenje poticaje u jednom koban udarac mogao imati katastrofalne učinak.