Kanada: Der Wohnungsmarkt

Der kanadische Immobilienmarkt sieht positive nach einem Klappentext in der Scotia Capital. Sie sind neugierig: Warum ist die kanadische Immobiliensektor Kopf und Schultern über anderen globalen Immobilienmärkten? Ist die Zukunft mehr für ein bullish oder bearish Trend?

Gute Bedingungen in den kanadischen Markt werden durch verschiedene Faktoren angegeben. Eine große Steigerung in Listings Lager ab dem Frühjahr wurde innerhalb einer sehr kurzen Zeitspanne entfernt. Es geht Hand in Hand mit dem Bestand nicht absorbierte neu gebauten Häusern, die vor allem sank aufgrund der versichert, Reduzierung der Entwickler die Margen. Abschottung ist heute niedriger als noch so gibt es wenig Bestand dieser Häuser beschlagnahmt. Die mit Abstand größte Kopfschmerzen in den US-Markt ist die versteckte Lager der abgeschotteten Häuser.

Auch wenn die Antworten hinter die Gesundheit der Immobilienmarkt in Streit, es ist anerkannt, dass die Anreize für die Käufer im vergangenen Jahr haben sie geholfen. In Kanada der steuerliche Anreiz-Pakete haben kein Endtermin, während in den USA sind diese nur für eine begrenzte Zeit.

Es gibt zahlreiche lokale und landesweite steuerliche Anreize und Rabatte angeboten, um den Kanadiern. Von ersten Mal Hausbesitzer, zu Hause Erneuerer diejenigen, die eine höhere Energieeffizienz zu Hause wollen, gibt es einen Anreiz für alle. Der kanadische Immobilienmarkt war in einer guten Lage im Vergleich zum Rest der Welt, sogar noch besser durch den durchsetzungsfähigen Denken Haltung der Bank von Kanada.

Der Aufwärtstrend des Immobilienmarktes sind das, was mit diesen Punkten angezeigt. Auch wenn die Einstellung sieht gut aus, wie bei allem gibt es immer einige Dinge frei zu halten von. Scotia Capital Experten Sorgen vor allem über die kanadische Eigentumswohnung Bereich. Der Katalog der nicht absorbierte neu gebauten Eigentumswohnungen wird langsam aufgebaut (sie machen etwa 13% der auf Jahresbasis umgerechneten Eigentum Bautätigkeit) und ist nicht nur von einem saisonalen Trend in der Bauwirtschaft entstehen. Einige Berater sind nicht sehr komfortabel mit CMHC geschätzten Statistiken für absorbierte Eigentumswohnungen und glauben, dass es möglicherweise steigenden Druck für einen Preisrückgang in der Wohnung Branche.

Immobilieninvestoren sollten weiterhin auf dem kanadischen Immobilienmarkt als eine große Investition zu suchen. Investoren müssen noch ein Auge auf den Markt Indikatoren eng vor allem in den immer Eigentumswohnung Sektor. Eine andere Frage über die bullish oder bearish Aussichten kommt für die Bundesregierung. Es wäre zu gutgläubig zu glauben, dass die Ergebnisse der Immobilie Motivation Anreize ewig dauern wird. Verschiebung der Nachfrage später in die Gegenwart im Laufe der Zeit kann eine schwere Sprung in Liste später verursachen. Rücknahme der Anreize in einem tödlichen Schlag hätte katastrophale Auswirkungen.