Canada: Boligmarkedet

Det canadiske boligmarkedet ser positivt ifølge en bagsidetekst i Scotia Capital. De er nysgerrige: Hvorfor er den canadiske ejendomssektoren hoved og skuldre over andre globale ejendomsmarkedet? Er fremtiden mere for en bullish eller bearish tendens?

Gode ​​forhold i det canadiske marked er angivet af flere faktorer. En stor stigning i lister bestand fra foråret blev fjernet inden for en meget kort tidshorisont. Det går hånd i hånd med bestanden af ​​ikke-absorberede nybyggede huse, som faldt primært på grund af den forsikrede reduktioner i udviklere 'marginer. Afskærmning er nu lavere end nogensinde, så der er lidt status over disse beslaglagt huse. I langt den største hovedpine på det amerikanske marked er skjult lager af overtagne huse.

Selvom svarene bag sundhed ejendomsmarkedet omtvistes, er det accepteret, at incitamenterne gives til købere i det sidste år har hjulpet med det. I Canada skatteincitamentet pakker ikke har en slutdato, mens der i USA disse er kun for en begrænset tid.

Der er mange lokale og landsdækkende skattelettelser og rabatter på tilbud til canadierne. Fra første gang hjemme ejere, hjem renovator dem, der ønsker en mere energieffektiv hjem er der et incitament for alle. Det canadiske ejendomsmarkedet var i en god situation i forhold til resten af ​​verden, gjort endnu bedre af selvhævdende tænke holdningen hos Bank of Canada.

Den opadgående tendens i ejendomsmarkedet er det, der vises med disse punkter. Selvom den indstilling, ser godt ud, som med alt andet der er altid nogle ting for at holde fri af. Scotia Capital eksperter bekymre sig især om den canadiske Condo området. Kataloget af uabsorberet nybyggede ejerlejligheder er langsomt ved at opbygge (de tegner sig for omkring 13% på årsbasis ejendom byggeaktivitet) og er ikke blot forårsaget af en sæsonmæssige udvikling i byggebranchen. Nogle rådgivere er ikke meget komfortable med CMHC anslået visningen for uabsorberet ejerlejligheder og tror der kan være stigende pres for et prisfald i Condo sektor.

Fast ejendom investorer bør fortsætte med at se på det canadiske ejendomsmarkedet som en stor investering. Investorer stadig nødt til at holde øje med markedet indikatorer tæt især i ejerlejlighed sektor. Et andet spørgsmål om bullish eller bearish udsigter kommer for den føderale regering. Det ville være for tillidsfuld at tro, at resultaterne af ejendommen motivation tilskyndelser vil vare evigt. Forskydning af senere krav om at den nuværende over tid kan forårsage en alvorlig hoppe i lister senere. Hævning af de incitamenter i et fatalt slag kunne have en katastrofal effekt.